На днях в Москве прошло заседание коллегии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) с участием Министра экономического развития Алексея Улюкаева и руководителя ведомства Игоря Васильева.
В заседании коллегии приняли участие также представители Министерства природных ресурсов и экологии РФ, Федеральной налоговой службы, Правительства Московской области. Участниками коллегии также стали руководящий состав центрального аппарата Росреестра, органов государственной власти, руководители территориальных органов Росреестра и подведомственных организаций Службы – Федеральной кадастровой палаты, Центра геодезии, картографии и ИПД, Ростехинвентаризации – Федерального БТИ.
На коллегии были подведены итоги работы за 2015 год и поставлены задачи на 2016 год.
Поделиться опытом работы было предложено и руководителю Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерине Карпеевой. Она выступила с докладом «О практике работы в сфере верификации и гармонизации сведений ЕГРП и ГКН на территории Чувашской Республики».
Екатерина Карпеева сообщила коллегам и приглашенным гостям о том, что в целях повышения качества предоставления государственных услуг в учетно-регистрационной сфере и создания условий для формирования полной и достоверной налогооблагаемой базы в 2015 году была продолжена работа по верификации баз данных Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).
К концу 2015 года доля земельных участков в ЕГРП, сопоставленных с земельными участками в ГКН, составила 100%, доля сопоставленных объектов капитального строительства (ОКС) по кадастровому номеру в базах данных ЕГРП и ГКН составила 100%, а доля ОКС, имеющие одинаковые характеристики в ЕГРП и ГКН составила 99,2%.
Екатерина Владимировна сообщила о методах работы по выявлению и исправлению технических ошибок, о взаимодействии с филиалом Кадастровой палаты, органами местного самоуправления и Налоговой службы.
«Для идентификации объектов в ЕГРП с объектами в ГКН осуществлялась визуальная сверка основных характеристик (адреса, площади, литер, этажности и т. д.) по спискам в разрезе муниципальных районов и городов республики, формируемым с использованием скриптов.
В режиме «горячей телефонной IP-линии» Управлением и Филиалом параллельно проводился сравнительный анализ технической документации из дел правоустанавливающих документов со сканобразами технической документации, загруженных в ГКН.
В случае необходимости осуществлялся электронный обмен сканированных образов правоустанавливающих документов, подготавливались акты о включении сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства из ЕГРП. Всего за период с 2012–2015 гг. на основании таких актов в ГКН внесены записи о 8675 объектах (7226 зданий и 1449 помещений). По результатам всех проделанных работ осталось 0,8% ОКС, сопоставление которых невозможно без участия заявителя», – доложила Екатерина Карпеева.
Верификация сведений об объектах недвижимости является основой для «привязки» зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам в целях налогообложения, градостроительной деятельности, статистического учета и других сфер деятельности.
Благодаря качеству проведенной работы по верификации Управлением совместно с Филиалом к концу 2015 года были завершены мероприятия по привязке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам. 82,3% (249603) ОКС нашел свой земельный участок.
По оставшимся 17,7% несвязанным ОКС и земельным участкам привязка невозможна без участия заявителя, а также ввиду того, что объекты капитального строительства являются протяженными объектами.
Екатерина Карпеева также рассказала о взаимодействии с Федеральной налоговой службой, которое было направленное, в первую очередь, на реализацию Порядка сопоставления сведений об объектах недвижимого имущества, содержащихся в информационных ресурсах ЕГРП, ГКН и налогового органа.
Руководитель Управления рассказала об оказываемой поддержке со стороны Правительства Чувашской Республики и о принятых мерах с их стороны в данном вопросе, а также обозначила задачи на 2016 год.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике